Eladó Családi ház, Gyál

#674200088

Eladó Családi ház

99.9 millió Ft

Gyál Városközpont
Alapterület:
143 m2
Szobák száma:
3 + 2
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
851 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Udvari
Délnyugat
Önálló kert
1
Luxus
Szélessávú (>10Mbps)
Akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Gázvezeték a telek előtt
Közműhálózatba bekötve

Új beruházás, innovatív megoldásokkal, hőszivattyúval és okos megoldásokkal!

Új beruházás, innovatív kivitelezéssel, hőszivattyúval és okos megoldásokkal!
             Gyál a fővárosi agglomeráció legjobb adottságokkal rendelkező települése, mivel kapcsolata Budapesttel rendkívül jól idomul a mai szokásainkhoz, például autóval rövid idő alatt hazaérhetünk vagy HA naponta több alkalommal szükséges a GYÁL - Budapest útvonalat beterveznünk az sem akadály, sokkal inkább lehetőségként értelmezhető.   
Pótolhatatlan telekadottságokkal valósul meg az a projekt amelyet cégcsoportunk  kínál eladásra, illetve fontos tudnia, hogy minden fejlesztésünket cégcsoportunk önerőből, saját tőkéjéből finanszírozza, tehát a telek vásárlástól a saját pénzünk kockázatával indítunk.
Infrastrukturális szempontok :
A fentiek tekintetében a tökéletesre számíthat, mert maximum 10 perces sétával az ( SZTK, Élelmiszer láncok, Óvoda és Bölcsőde, több Iskola) is elérhető.
Az ingatlanról :
                A lakóingatlanhoz tekintélyes 851 m2-es  telek tartozik, amely tereprendezett, állapotban kerül átadásra.
Az ingatlan méreteiről :
Nettó területek összesítése (helységlista):
Földszint : előtér 8,33, nappali 20,16, konyha+étk. 16,08, kamra 2,07, zuhanyzó 4,14, szoba 10,20, garázs 17,10 m2-esek, míg az Emeleten : közlekedő 10,20, szoba 16,32, szoba 14,22, szoba 11,98, fürdő 8,12, gardrób 4,35m2-esek. Így összeségében a belső két szinten NETTÓ  143,27 m2-es lakóteret kapunk.

Műszaki tartalom :

Hideg és Melegburkolat árak : 5500 ft/ m2
Nyílászáró 3 rétegű 6 kamrás rendszer, Német technológiájú termék.
Szigetelőrendszere grafitos 15 cm-es vastagságú a főfalakon,, a padlóban lépésálló 15 cm-es, a mennyezetszigetelés kőzetgyapotból 20 cm + 5 cm vastagsággal kerül kiépítésre!
Anyagában színezett alu csatornarendszer (25 év garancia).
Főfalai téglából épül, míg grafitos szigetelő rendszere 15 cm-es vastagságával hozzájárul a későbbi  0-ás HÁZ megvalósíthatóságához! A padlóban lépésálló 15 cm-es szigetelő rendszer, míg a mennyezetszigetelés kŐzet gyapotból 20 cm + 5 cm vastagsággal kerül kiépítésre!
Önálló közművekkel rendelkezik, saját mérőórákkal felszerelve.
Fűtési rendszere a teljes lakótérben HŐSZIVATTYÚS technológiájú megoldással  padlófűtéses hő leadással minden helyiségben.
2 db 3,5 kw-os KLÍMA is a vételár része, továbbá FONTOS hogy mind a nagykapu + garázskapu + Alu redőnyök  elektromos autómatizációt kapnak!
Cégcsoportunk hitvallása szerint Önöknek építünk, nem magunknak!
Az ingatlant a mindenkori szabályozási rendszer szerinti garanciális feltételekkel adjuk át, a telket tereprendezett  állapotban, a belső tér kialakításánál pedig minden lépésben a tulajdonos igényét szem előtt tartva!
Birtokba adása : 2023.II. negyedév!
Pontosan tájékoztatom, tehát felkészülten várom érdeklődését!
Hétvégén is szívesen mutatom Önnek, előre egyeztetett időpontban!

Reményi Roland

Reményi Roland
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Téglalakás
Építési telek
Ikerház